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                房產交付出現質量問題?教你如何正確維權!

                2024年05月30日09:30   來源:房天下

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                  買房是件大事,你可得睜大眼睛看清楚。新房子手續齊全不等著就是優質房。講道理,房產交付后發現有瑕疵,這可不是小事情。別急,我來告訴你咋辦。

                  首先,房子建成后,不是直接就能交給你的。開發商得組織包括勘察、設計、施工、監理在內的團隊對房子的質量進行驗收。這驗收合格了,開發商才能拿到質量合格的文件。同時,還得讓規劃、公安消防、環保這些部門來查查,他們說ok,給了認可文件或準許使用文件后,開發商才能去建設行政部門備案,拿到房屋竣工驗收備案表。

                  如果你的房子到手了,但是開發商拿不出這個備案表,那說明這房子根本就沒經過正規驗收。這種情況下,你完全有權力說“不”,拒絕收房。如果因為這個原因造成了延期交房,那得由開發商自己扛責任。倘若他們拖了時間,房子還是沒驗收合格,你還可以要求賠償損失。

                  現在咱們說說法律?!渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條說得明明白白,交了房你感覺主體結構有問題,完全可以找專業機構來重新檢測。如果檢測結果顯示主體結構真的有問題,你有權利退房,造成損失的,開發商得賠償。

                  那萬一跟開發商協商沒結果呢?你也不是沒有辦法??梢宰约赫业谌絹硇薹孔?,花的錢先墊著,但這賬最后是開發商來結的。在修的時候別忘了留下證據,比如房子的質量問題照片、修理的發票等等,以備后續向開發商要錢時用。

                  總之,買房不易,維權更需智慧。面對房產質量問題,記得要保持冷靜,依法維權,千萬不要輕信口頭承諾,一切以書面形式為準,這樣你的權益才能得到真正的保障。

                總共: 1頁   
                作者:

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