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                不交契稅的后果:滯納金該怎么算?

                2024年05月28日09:32   來源:房天下

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                  購買新房的小伙伴們,注意了!拿到鑰匙的那一刻,別忘了還有契稅要繳。契稅是你擁有房子的一個法定過程,不繳是不行的。如果你慢吞吞不按時繳稅,雖然沒有違約金,但是滯納金是跑不掉的。

                  按照法律規定,拿到房子后,你得在10天內把各種文件,包括購房合同、發票、身份證、戶口簿、婚姻證明等,帶到房子所在的房管部門去繳納契稅和維修基金,還有一些手續費。這些都弄好了,才能拿到完稅證明,進而辦理房產證。如果超時沒辦,每天得按稅款的萬分之五來交滯納金。

                  買房,不僅僅是找個家。你得先看看開發商的資質是否合格,銷售證件齊全不齊全,商品房是否已經得到合法的銷售許可。接著,還得和開發商好好談一談合同,確保所有的關鍵條款都是對你有利的,或者至少是公平的。合同附件全不全,代表賣家簽字蓋章的人是不是真的開發商,這些都不能馬虎。

                  至于房屋的質量問題,一般是開發商和你一起確認的。如果擔心有貓膩,找個律師來幫忙也是個不錯的選擇。

                  繳納契稅的時候,記得要在產生納稅義務后的10天之內,到房屋所在地的契稅征收機關進行申報,然后按照他們的要求繳納稅款。稅率是多少呢?根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定,是3-5%之間。確切的稅率由省或自治區的人民政府決定,并報財政部和國家稅務總局備案。

                  總之,買房不是一件簡單的事,除了得搞清楚堆積如山的合同文件,還得記得及時繳稅。否則,滯納金可是一天一個樣,越滾越大。

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                作者:

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