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                二手房產權陷阱全揭秘:從容應對購房風險的秘訣

                2024年05月27日09:30   來源:房天下

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                  買房總是件大事,特別是在考慮到手里的"老窩"可能是假的或者有瑕疵時,這可就不是小事了。如果你也正在考慮買個二手房安家落戶,那就得留個心眼,別讓自己掉進產權陷阱。下面,我就來給大家說說怎樣做到心中有數。

                  第一,別急著掏錢,先得看看這房產證是不是真的。真的房產證上有專用水印紙,還有浮雕的底紋文字,通常會有“房屋所有權證”的字樣。這些都不是,那就得留個心眼了。

                  第二,就算房產證真,也別忘了跑一趟房產登記機關。這里面有房產的詳細檔案,包括誰是真正的主人、房子的真實情況、有沒有抵押、是不是被別人盯上了、有沒有人在住等等。一查個明白,你才能知道賣家是不是真的有權賣這房子,還能防止其他人來分一杯羹。

                  第三,簽合同的時候,一定要把產權信息寫得清清楚楚。如果賣家說的和實際情況不符,那他就得賠償,你甚至可以要求一個高額的違約金。這樣子,賣家就不太敢玩花樣了。

                  還有,你得知道,二手房產權陷阱有哪些。比如,賣家其實根本就不是房子的主人,或者是房子不止他一個人有份,但他私下賣給你,其他人不認賬,這合同就等于白寫。又或者賣家其實只有使用權,沒有所有權,那你就算付清了錢,房子還是不歸你。還有的房產,比如抵押了的,或者租客有優先購買權的,賣家若是沒搞定這些事先,你拿到手的房產權也不牢靠。

                  說了這么多,希望你能明白,買二手房可不是件簡單的事。但只要你注意查證,認真審查,就能把風險降到最低。當然,如果情況復雜,找個專業人士咨詢一下也是明智的選擇。

                總共: 1頁   
                作者:

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